1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
尼崎市
19.7万円/㎡
前年比-41.2%
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メゾンドール尼崎
兵庫県尼崎市長洲本通一丁目
東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,933万円
29.2万円/㎡
853
1,573
2,292
3,012
AI査定結果
推定相場価格
1,933万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,573万円〜2,292万円
23.8万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年5月21日
メゾンドール尼崎
1,680万円（25.4万円/㎡）/ 7階 / 66.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 1,680万円 | 25.4万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,650万円 | 35.1万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 2,680万円 | 35.5万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,330万円 | 38.5万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/07 | 2,780万円 | 36.8万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,330万円 | 38.5万円 | 6階 | 60.48㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 2,480万円 | 41.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,350万円 | 36.6万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 2,480万円 | 41.0万円 | 8階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,450万円 | 38.1万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,550万円 | 39.7万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,450万円 | 38.1万円 | 3階 | 64.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 31.5万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,650万円 | 41.2万円 | 3階 | 64.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,650万円 | 41.2万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | メゾンドール尼崎 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅7分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | RC |
| 2024/01/27 | 立花グリーンハイツ6号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅19分 | 1,860万円 | 30.9万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/31 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/03 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,380万円 | 26.6万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/07 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 56㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2026/05/11 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅17分 | 1,530万円 | 25.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/31 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/26 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,398万円 | 26.6万円 | 52.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、尼崎市では41.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は尼崎市の平均と比較して28.9%割高です。
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兵庫県尼崎市武庫之荘一丁目
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1976年築 / 5階建 / 14戸 / RC造